Bureau d’arrondissement: le choix du 405, Ogilvy est maintenu

Le propriétaire du 529, Jarry Est, où logent présentement les bureaux de la direction générale et de la mairesse Anie Samson, met l’arrondissement en demeure d'annuler la résolution adoptée le 9 août dernier par les élus, laquelle prévoit la signature d’un bail d’une durée de dix ans au 405, Ogilvy. Le propriétaire, Pierre Kadijevic, demande aussi à l’arrondissement de reprendre le processus en lançant un appel public de propositions.

L'arrondissement n’a pas l’intention d’annuler la résolution. Il est légalement autorisé à signer de gré à gré un bail pour son bureau d'arrondissement, explique le directeur de l'arrondissement, Stéphane Chénier. Il n’est pas obligatoire dans pareil dossier de procéder par appel d’offres, précise-t-il.

Le 2 mars dernier, les membres du conseil ont mandaté la direction de l'arrondissement d'identifier la solution la plus avantageuse afin de réunir toutes les directions en un seul lieu; une solution qui devait être présentée au conseil dans les meilleurs délais. Les 139 employés – personnel politique et administratif des directions – sont actuellement dispersés dans cinq lieux.

L’arrondissement a analysé trois scénarios et les a évalués selon une série de critères. On a étudié la possibilité de construire un édifice regroupant celui de la Maison du citoyen et l’immeuble abritant la bibliothèque de Saint-Michel. On a conclu que le défi architectural et les coûts étaient trop élevés. Deuxième option : déménager tout le personnel au 529, Jarry Est. Troisième scénario : louer 40 000 pieds carrés au 405, Ogilvy, dans Parc-Extension.

On a écarté un déménagement au 529, Jarry. «Ça ne répondait pas à nos critères», indique Stéphane Chénier. D’une part, il serait impossible d'y regrouper tout le personnel à court ou même à moyen terme, souligne-t-il. D’autre part, ça ne répond pas au critère de visibilité, note le directeur. L’arrondissement désire un bureau qui aura pignon sur rue. Il s’agira de l’hôtel de ville de Villeray – Saint-Michel – Parc-Extension. Or le rez-de-chaussée du 529, Jarry est présentement occupé par une pharmacie Jean-Coutu dont le bail prend fin en 2012.

Restait une location au 405, Ogilvy. Des locaux totalisant 10 000 pieds carrés y seront loués à compter du 1er janvier 2008. Le 1er janvier 2009, l'arrondissement louera 30 000 pieds carrés additionnels.

Au 405, Ogilvy, le coût de location sera de 24,45 $ le pied carré en incluant toutes les taxes. Des documents transmis au Progrès Villeray par Pierre Kadijevic font état d’un coût de 23,50 $ le pied carré pour la proposition de louer 36 000 pieds carrés au 529, Jarry. Stéphane Chénier explique que le coût, en incluant toutes les taxes, serait en fait de 25,37 $.